Simulation de Crédit Immobilier au Maroc

Estimez votre mensualité de prêt immobilier avec les taux 2026. Incluant assurance emprunteur et frais de dossier pour un calcul au plus proche du coût réel.

Prix total du logement ou terrain que vous souhaitez acquérir.
Montant que vous financez vous-même (recommandé : 10% à 30% du prix).
Taux immobilier moyen au Maroc en 2026 : 4,25% à 5,50%.
Durée habituelle : 10 à 25 ans.
Assurance décès-invalidité. Moyenne : 0,30% à 0,50% du capital par an.
Généralement 0,5% à 1,5% du montant emprunté.

Autres simulateurs de crédit :

💳 Crédit Consommation 🚗 Crédit Véhicule

Tout savoir sur le crédit immobilier au Maroc en 2026

Le crédit immobilier est le financement le plus courant pour l'acquisition d'un bien au Maroc. En 2026, les taux immobiliers oscillent entre 4,25% et 5,50% selon les banques et votre profil emprunteur.

Quels sont les frais à prévoir ?

  • Intérêts bancaires : le poste principal, calculé sur le capital restant dû
  • Assurance emprunteur : 0,30% à 0,50% du capital / an (obligatoire)
  • Frais de dossier : 0,5% à 1,5% du montant emprunté
  • Frais de notaire : 5% à 6,5% du prix du bien (non inclus dans ce simulateur)
  • Garantie (hypothèque) : environ 1,5% du crédit

Taux immobiliers par banque (T1 2026)

  • CIH Bank : 4,25% - 4,85% (spécialiste immobilier)
  • Banque Populaire : 4,35% - 5,00%
  • Attijariwafa Bank : 4,45% - 5,10%
  • BMCE / Bank of Africa : 4,50% - 5,25%
  • Crédit du Maroc : 4,50% - 5,15%

Conseils pour obtenir le meilleur taux

  • Apportez au moins 20% du prix du bien
  • Domiciliez votre salaire dans la banque prêteuse
  • Comparez les offres d'au moins 3 banques
  • Privilégiez une durée de 15-20 ans plutôt que 25 ans
  • Négociez les frais de dossier (souvent réductibles de 50%)